– Dekarbonizacja w budownictwie, czyli zmniejszenie zużycia lub emisji dwutlenku węgla oznacza zmniejszenie zużywania energii. Proces następuje pośrednio, czyli im więcej zużywamy energii, tym więcej emitujemy dwutlenku węgla, tym większy jest nasz wpływ na środowisko. Jesteśmy członkiem porozumienia paryskiego i zobowiązaliśmy się do podejmowania pewnych kroków, więc podpisując pewne deklaracje czy wstępując w pewne umowy międzynarodowe obowiązują nas przepisy prawne, które powstają na poziomie Unii Europejskiej. Szeroko pojęte ESG jest regulowane w innych dyrektywach i ustawach i dotyczy bardziej przedsiębiorstw niż samych budynków. Temat budynków jest poruszany w dyrektywie o efektywności energetycznej – powiedziała Joanna Mroczek, dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku CBRE na Europę Środkowo-Wschodnią w rozmowie z ISBnews.TV.
Dyrektywa została wydana na poziomie europejskim, a kraje członkowskie mają obowiązek wdrożyć ją do 2026 r. Dokument zobowiązuje właścicieli budynków do pewnych działań. Podkreśliła, że mowa tu o działalności gospodarczej, a nie o prywatnych właścicielach. Tych dotyczy regulacja o obowiązku wydania świadectwa charakterystyki energetycznej przy procesie sprzedaży budynku, nie jest to jednak bezpośrednio związane z dekarbonizacją.
– Jeżeli przedsiębiorca nie zacznie działać w kierunku dekarbonizacji nieruchomości, może mieć problem ze znalezieniem potencjalnego nabywcy lub najemcy budynku. Ponadto będzie miał z pozyskaniem tańszego finansowania, ponieważ banki, tak samo jak inne korporacje, są zobligowane do działań dekarbonizacyjnych. Udzielają finansowania preferencyjnego tym firmom, które plan dekarbonizacji mają – dodała.
Ekspertka wskazała, że działania właścicieli nieruchomości są często chaotyczne, jednak wymiana żarówek na LED nie wystarczy.
rozmawiała: Dominika Ostrowska
