– Zmiany demograficzne są nieuniknione i znane od dawna. My uważamy, że nie zawsze trzeba na demografię patrzeć w kategorii zagrożenia. To może być szansa dla tych, który dobrze odczytają dane, odpowiednio się przygotują, zyskując przewagę. Są trzy strukturalne siły demograficzne, które w największy sposób będą wpływać na cały rynek nieruchomości komercyjnych – powiedział Jan Jakub Zombirt, dyrektor w dziale badań rynku, JLL, w rozmowie z ISBnews.TV.
Pierwszą z nich jest kurczenie się zasobów siły roboczej. Do 2035 r. liczba osób w wieku produkcyjnym w Polsce spadnie o 3,5%. Jeżeli spojrzymy na grupę osób w przedziale wiekowym 25-44 lata to w tej grupie spadek wyniesie 20%. A z punktu widzenia nieruchomości to właśnie ta grupa wiekowa jest kluczowa. Osoby, które wchodzą na rynek pracy, podejmują się jej w biurach, w logistyce, kupują swoje pierwsze mieszkania, są aktywnymi konsumentami.
Drugą strukturalną siłą, która będzie oddziaływać na rynek nieruchomości to starzenie się społeczeństwa. Za dekadę już 23% Polaków powyżej 65 r. ż. Polska ponadto będzie się wyludniać, ale nierównomiernie. Natomiast największe aglomeracje w Polsce będą utrzymywać liczbę populacji. A co jeszcze czeka rynek nieruchomości biorąc pod uwagę demografie? O tym w materiale wideo. Zapraszamy do obejrzenia.
