– Ubiegły rok pod kątem sprzedaży był dość podobny do roku 2024. Wzrost sprzedaży dla siedmiu największych miast w Polsce był wyższy o 4%. Nie ma wielkich zmian, ponieważ nie było czynników, które sprzedaż wspierały. Oczywiście mieliśmy cięcia stóp procentowych, ale efekt tego procesu będzie widoczny dopiero w kolejnych miesiącach 2026 r. – powiedziała Aleksandra Gawrońska, dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL Polska w rozmowie z ISBnews.TV.
Ekspertka podała, że od końca roku 2023 z poziomu 40 tys. mieszkań w ofercie dzisiaj jest ich 70 tys. Określiła to poziomem rekordowym dla siedmiu głównych rynków. Jedynym rynkiem, który nie ma rozbudowanej oferty jest rynek warszawski. Z kolei po stronie oferty widać wyraźne zmiany. Przez ostatnie dwa lata pojawiła się nadwyżka podażowa.
– Kluczowym elementem związanym ze sprzedażą na rok 2026 będą kolejne cięcia stóp procentowych. To czynnik, który będzie wpływał na poprawę zdolności kredytowej nabywców. Dystans pomiędzy tym, co już jest na rynku i czym jest klient zainteresowany, a tym ile mógłby z banku pożyczyć, zmniejsza się. Przez ostatnie lata brakowało zdolności kredytowej – podsumowała.
